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安心管理 管理費と修繕積立金について

安心管理サービスのご案内 「管理まるわかり」読本 どことなく複雑で、難解な印象がある「マンション管理」に関する用語。そんな、快適なマンションライフを送るために大切なキーワードを、わかりやすい解説とともにまとめました。ご入居者様はもちろん管理組合の方々にも、便利にお使いいただけます。

管理費と修繕積立金について

管理費は日常的な管理に対して発生する費用、修繕積立金は共用部分の計画的な修繕に対する費用として積み立てるものです。修繕積立金は、通常の管理費とは区別して経理されるべきもので、管理費に流用してはならないと定められています。


  • 管理費

    快適な暮らしと資産価値を保つためには、掃除や点検をはじめとするさまざまな業務を管理組合が中心となって行う必要があります。こうした仕事を行うための基本的な財源が管理費です。管理費は日常の管理を行うための費用として、次のような用途に使用します。

    管理費の主な内容 管理委託費 共用火災保険料 共用水光熱費 小修理消耗品費 植栽管理 その他

  • 修繕積立金・修繕積立基金

    共用部分の定期的、計画的な大規模修繕を目的として、毎月の管理費とともに管理組合で徴収しているのが修繕積立金です。また、お引渡し前に徴収しているのが修繕積立基金です。修繕積立金・修繕積立基金は次のような用途に使用するために積み立てます。また、修繕積立金・修繕積立基金の運用として、みなさまのマンションは積立マンション総合保険(共用部分のみ担保)などに加入します。

    積立金の主な用途 1.共用部分などの定期的・計画的な修繕に必要な費用 2.共用部分などに不測の事故やその他特別の事由によって発生する修繕に必要な費用 3.敷地や共用部分などの変更または処分に必要な費用 4.近隣のテレビ受信障害対策用施設の取替などに要する費用 5.その他敷地や共用部分などの管理上、区分所有者全体の利益のために特別に必要な費用

 

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