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安心管理 建物診断

安心管理サービスのご案内建物診断

いまのコンディションを知れば、やるべきことが見えてくる。

健康の維持には、定期的な検診でつねに現在の体調を知ることが大切。
それは建物でも同じことです。問題のある箇所とない箇所を見極め、
中長期的な視点で効率的に修復すれば、維持保全のコスト削減にもつながります。
マンションという財産を守るには、つねに現状の把握が不可欠なのです。

建物診断 住まいの状況を把握して、その時に適した処置を施す。

建物、設備にはそれぞれ耐用年数があります。経年によるもの、人為的なもの、外力によるものなど、さまざまな原因が重なりあって故障は生じます。また、外壁仕上材(タイル、モルタルなど)の劣化などによる第三者災害の未然防止を含めた安全性の確保、建物の健全な機能維持、貴重な財産価値の向上などを維持していかなくてはなりません。建物や設備の維持・管理、さらには修繕工事をスムーズに行うためには、現状を的確に把握し、今後の修繕計画や保全対策検討の材料とすることは不可欠だといえます。


建物診断の流れ

建物診断は、マンションの健康診断です
一次診断【目視】技術者が建物を見て、ひび割れや剥離部分、浮き部分などの外見上の状態をチェックします。二次診断【打診】専用の機器を用いて、コンクリートやタイルの浮き状態などを念入りにチェックします。【科学的検査】・赤外線診断・タイルの付着力試験・ひび割れの幅と長さ測定・シーリングの劣化試験・コンクリートの劣化試験 など

建物診断のメリット

  • メリット01 建物・設備の機能維持、資産価値の向上が図れます。
  • メリット02 安全性の確保、不慮災害のリスクが軽減されます。
  • メリット03 維持保全計画、長期修繕計画が策定できます。
  • メリット04 維持保全に関するトータルコストの低減が図れます。
  • メリット05 資金計画の効果的運用算定が可能となります。

建物調査・診断例 最新機器と技術者の目によって、入念な調査を実施。

建物の健全な機能維持のために、正確な建物調査・診断は重要です。穴吹コミュニティでは、専門の技術スタッフが最新機器を駆使して、建築・構造・設備の内部までリサーチし、現況把握や劣化診断を実施。さまざまな角度からの詳細な調査データを作成します。


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建物の状況を正確に把握し、効果的な修繕を実施するためには、定期的な建物診断は欠かせません。穴吹コミュニティでは、管理物件以外の建物診断にも随時対応しております。まずは気軽にお問い合わせください。

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