・管理仕様プラン提案 ・管理規約(案)作成 ・長期修繕計画(案)作成
・管理費用見積 ・管理委託契約(案)作成
【基本プラン提案】
豊富な管理実績に基づき、魅力的なマンションをつくるための管理仕様・管理規約から、管理仕様に基づく管理費、長期修繕計画案に基づく修繕積立金などのご提案をいたします。
・管理組合預金口座開設 ・管理費等口座振替手続き ・損害保険契約締結代行
・竣工図書類受領 ・共用部分鍵受領
【管理業務開始準備】
管理開始までに円滑に管理業務がスタートできるように諸業務を行うと共に、事業主が開催する入居説明会への参加、買主様との入居時の手続きを行います。
・会計業務開始 ・管理員派遣 ・清掃、設備点検開始
・機械警備業務開始
・管理組合設立総会開催(役員選出、防火管理者選任等) ・管理委託契約締結
・理事会開催支援 ・消防計画(案)作成
【管理組合運営業務】
マンションの運営の基本は管理組合。理事会を中心とした活発な活動を、専門管理会社として適切にフォロー。管理組合・理事会のスムーズな運営をお手伝いいたします。
・アフターサービス取次 ・建物設備修繕提案 ・諸官庁提出書類の作成等補助
・長期修繕計画改定案作成
【建物設備管理業務】
マンションは年数を経るにつれ様々な箇所が傷んできます。そこで、適切な時期に、適切な処理が必要になります。長期的視点に立った計画的な建物・設備の管理をすすめます。