大規模修繕のわからないことは、経験者に聞くのがいちばん!
ということで、実際に修繕工事を経験された先輩たちにお話をうかがいました。
検討すべき課題から、役員としての心構え、当時の苦労話まで、
私たちに役立つリアルなエピソードが満載です。
大規模修繕のわからないことは、経験者に聞くのがいちばん!
ということで、実際に修繕工事を経験された先輩たちにお話をうかがいました。
検討すべき課題から、役員としての心構え、当時の苦労話まで、
私たちに役立つリアルなエピソードが満載です。
「管理業者主導方式」とは
マンション管理会社が主体となって調査診断から大規模修繕工事までを進めていく方式です。 管理会社は日ごろから建物維持管理業務を実施しているため、建物の問題点を把握している場合が多く、折衝窓口もひとつになるので、多忙な管理組合様に有効な方法です。大規模修繕工事の実施については、管理業者が自ら施工する場合と、管理業者が指定する施工会社が施工する場合の2通りのパターンがあります。
施工を担当した穴吹コミュニティの技術担当者と管理会社としてサポートをする物件担当者、
そして理事や修繕委員会の皆さまで工事個所を目視で確認、点検していきました。
マンション管理会社が主体となって行なう大規模修繕工事。
工事着工前、移動しなくていけない車を工事期間中、駐車できるよう近隣の駐車場を穴吹コミュニティが探したことや、入居者の皆さまの意見をうかがう投書箱をエントランスに設置したお話をうかがいました。マンション管理会社ならではのサポートが大規模修繕工事の成功につながったのではないでしょうか。
施工を担当した穴吹コミュニティの技術担当者と管理会社としてサポートをする物件担当者、
そして理事や修繕委員会の皆さまで工事個所を目視で確認、点検していきました。