建物は完成したときから「老朽化対策」を考えていかなければなりません。永く快適に暮らすためには、常に先を見据えた対策が必要。だから私たちは、将来間違いなくやってくる修繕にそなえて、ご入居後30年間にわたる長期修繕計画（案）をご提案しています（定期的に見直しをご提案します）。

定期的な建物診断･調査をしているからこそ、私たちにはその住まいの“これから”がわかります。その上で、大規模な修繕工事のプランもご提案させていただいております。
いつまでも美しく暮らすために、そして必ず訪れる“いざ”という時にそなえて。
当社は、長期的な修繕計画に沿って、常に住まいの快適を見据えています。

大規模修繕工事を前に、実は修繕積立金の残高不足で予定していた工事のすべてができなかったというケースも実際にあります。これでは、入居者に不安と不満を与えてしまいます。ここでは、そういったトラブルを解消するために、資金計画をスムーズに行うヒントと、修繕工事を実施する時期の見分け方をアドバイス。きたるべき工事にそなえて、今のうちからしっかりと取り組んで行きましょう。

マンションにおける老朽化は、専有部分を囲んでいる外壁･スラブ（床コンクリート）･柱･梁、また全体の配管や電線および電気･設備機器といった共用部分に影響がでてきます。次のような症状を確認したら、計画修繕工事を検討したほうが良いでしょう。

以上に該当する症状が見られたら、まずは建物診断の検討をお薦めします。その結果と現状の資金計画を照らし合わせることで、より明確なプランが策定できます。