建物･設備には、すべて耐用年数というものがあります。住まいの老朽化は年を重ねるごとに進み、それを止めることはできません。私たちが管理する建物では、この事態を想定して定期的に建物診断を実施。住まいの現状を把握して、その時々に適した処置で劣化にそなえています。

建物、設備にはそれぞれ耐用年数があります。経年によるもの、人為的なもの、外力によるもの等さまざまな原因が重なり合い故障していきます。
また、外壁仕上材（タイル、モルタル等）の故障などによる、第三者災害の未然防止を含めての安全性の確保や建物の健全な機能維持、貴重な財産価値の向上を確保していかなくてはなりません。建物、設備の維持・管理、さらに修繕工事をスムーズに行うためには、現状を的確に把握し、今後の修繕計画や保全対策検討の資料とすることが大切です。

建物の健全な機能維持と財産確保のために建物調査・診断は必要です。
最新の機器を用いて、建築・構造・設備の内部までリサーチし、状況、劣化診断を行います。

建物にとって最も重大な故障の一つであるひび割れの幅と長さを測定します。

実際に打診を行い、打診音により剥離（浮き）の調査を行います。		建物の外部に発生している、剥離（浮き）、漏水、ひび割れなどを調査します。 ※打診による調査が不可能な部分の調査を行います。

外壁の仕上材（タイル・塗装材）の付着強度を調べます。		デュロメーターにより、シーリングの硬化度を測定します。

フェノールフタレインを塗布しコンクリート中性化の進行度を調査します。		給水管や排水管内部の状況をファイバースコープで調査します。